偉嘉安捷房貸專家吳昊對北京商報記者表示，當舖利息算法上半年對個貸市場成交量影響最大的政策即“3·17”新政的出台。首先調控政策從去年“9·30”政策的基礎上進行升級，從嚴了房屋套數的認定方式，重啟了最為嚴格的“認房又認貸”標准，使得大部分二套房人群範圍擴大。其次，進一步提高了二套房的首付比例，同時將貸款的最長年限從30年調整為25年，對購房人尤其是換房的人群來說，前期買房和後期的還款壓力都進一步增加，當舖利息算法增加了購房的門檻和成本，促使大部分購房人埳入了長期理性觀望的階段，影響了成交量的上漲。從“3·17”政策出台後，一係列配套政策也隨之相繼出台，其中包括“京八條”以及對外地購房人購房門檻的提升，購房資格的門檻從原先的連續滿五年的社保和納稅証明，調整為需要繳納連續60個月不斷檔的個稅，這無疑增加了外地購房人的買房門檻。使得一些沖破五年“限購”大關的外地購房人群失去了買房的資格，當舖利息算法也影響了成交量的走勢。另一方面，銀行的惜貸情緒，也影響了房貸市場成交量。今年上半年銀行貸款的發放整體水平較為緩慢，從“3·17”政策及“京八條”等政策出台後，銀行的放款速度便處於緩慢的階段，受到上半年信貸政策趨緊的影響，銀行的信貸環境也處於收緊狀態，接近年中各家銀行的放款更是異常緩慢，而且貸款審批和辦理的審查也較往年更為嚴格。